А вы знали, что можно купить квартиру и получить в качестве «приданого» чужие долги по налогам и за ЖКУ?
В посте рассказываем, как этого избежать ?
▪️ Ситуация №1. Когда покупаете с долгами.
Вот как это происходит: покупаете квартиру или дом с накопленными долгами по коммунальным платежам, и они переходят к вам как к новому владельцу.
Простая роспись ручкой — и вы в долгах ?
Чтобы этого избежать, включайте в договор купли-продажи «заверение об обстоятельствах» ✍️ — в этом документе продавец заверяет, что у него нет долгов по налогам и коммунальным платежам.
Если выяснится обратное, продавцу придется возмещать убытки и уплачивать неустойку. А вы сможете отказаться от сделки и вернуть деньги за квартиру, если бывший собственник откажется платить по долгам.
▪️ Ситуация №2. Когда купили у банкрота.
Тут ситуация сложнее — финансовый управляющий или кредиторы могут признать сделку недействительной и лишить вас недвижимости.
Поэтому перед сделкой важно проверить, что в отношении продавца не начата процедура банкротства ? — на сайте Федерального реестра сведений о банкротстве или на сайте картотеки арбитражных дел.
▪️ Ситуация №3. Когда купили квартиру под обременением.
Это тот случай, когда недвижимость в ипотеке или под арестом — здесь тоже получите чужие долги.
Обременения отображаются в Росреестре, информацию о них можно посмотреть в выписке из ЕГРН ? — вот только ее могут подделать, если попадетесь на мошенников.
? Как не «попасть» на чужие долги?
Если покупаете самостоятельно — проверяйте и перепроверяйте каждый документ до последней запятой.
А лучше не рискуйте и решайте жилищные вопросы с агентами CENTURY 21 — тщательно проверим все юридические вопросы, чтобы хитрые продавцы точно не передали вам свои долги!
Пишите в Директ за бесплатной консультацией ?
Напоминаю, что любые вопросы с недвижимостью можете задать мне по телефону
8-908-290-01-15
Ссылка на эту страницу
