А вы знали, что банк вправе выставить жилье на торги, если заемщик не может оплачивать ипотеку?

В этом посте расскажем, как купить залоговое жилье у банка и можно ли на этом сэкономить.

▫️Цена залоговой недвижимости

Изначально залоговая недвижимость выставляется на аукцион либо по нижней планке рыночной цены, либо ниже нее. Но это не значит, что банк будет продавать квартиру себе в убыток.

Как правило, цена во время аукционной продажи поднимется до высшей планки реальной рыночной цены — особенно если жилье в нормальном состоянии, с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой района.

Сэкономить все же можно: так бывает в случаях, когда банку необходимо как можно быстрее реализовать нецелевой актив. Тогда возможны скидки до 20–25% — из-за срочности.

▫️Как купить недвижимость на банковском аукционе:

найти подходящую недвижимость на сайте торгов (torgi.gov.ru);
пройти аккредитацию на электронной площадке;
выбрать лот, внести задаток и подать заявку на участие;
пройти проверку документов и получить уведомление о допуске к аукциону;
предварительно осмотреть недвижимость (очно или онлайн);
участвовать в торгах, если покупателей несколько;
в случае победы получить на электронную почту протокол о приоритетном праве на приобретение объекта.
Важно: продаваемые таким образом квартиры часто бывают обременены жильцами — должниками по ипотечному кредиту. Покупателю потом придется выписывать их через суд. По этой же причине бывает невозможно осмотреть квартиру до покупки.

Напоминаю, что любые вопросы с недвижимостью можете задать мне по телефону
8-908-290-01-15.