23 апреля Банк России повысил ключевую ставку до 5%. Это уже второе повышение ставки — месяц назад ЦБ увеличивал ставку на 0,25 п.п. По прогнозам регулятора, в 2021 году среднее значение ключевой ставки может составить 4,8–5,4%.

Как решение ЦБ скажется на ипотеке и ценах на жилье?

Ипотечные ставки вряд ли существенно изменятся. К примеру, предыдущее повышение ключевой на 0,25 п. п. не привело к увеличению ставок по ипотеке. А некоторые банки в борьбе за ипотечного заемщика даже заявили о снижении ставок в рамках специальных программ.

Однако кредитные организации не будут работать в убыток — поэтому увеличение ключевой ставки спровоцирует рост сопутствующих расходов. Заемщикам стоит ожидать увеличения расходов на открытие и ведение счета, экспертизу, страхование жизни и здоровья и др.

Что будет с льготными программами?

Интерес к ним вырастет — льготная ипотека на новостройки, а также сельская, военная, семейная и на строительство индивидуальных домов сохранят текущие ставки, что только повысит их привлекательность в новых реалиях.

Напоминаю, что любые вопросы с недвижимостью можете задать мне по телефону
8-908-290-01-15.