Оформить ипотеку можно сразу на несколько человек — в данном случае они становятся созаемщиками. В этом посте расскажем, как оформить и платить ипотеку на двоих.

Ипотека с созаемщиками — как это работает?

При оформлении ипотечного кредита на двух и более лиц ипотеку получает основной заемщик и привлекается так называемый созаемщик. Созаемщик по ипотеке несет такую же ответственность перед кредитором, как и основной заемщик.

Как правило, созаемщиками по ипотеке становятся гражданские супруги, родители (в том числе и усыновители), дети (в том числе и приемные), родные и сводные братья или сестры. Чаще всего одну ипотеку вместе берут максимум четыре человека.

Что банки требуют от созаемщиков

Требования к созаемщикам обычно аналогичны тем, что банки предъявляют к заемщикам — наличие трудового стажа, хорошая кредитная история, достаточный доход для обслуживания кредита и возраст не больше 75 лет.

Плюсы ипотеки «в складчину»:

наличие созаемщика увеличивает шансы получить ипотеку на более выгодных условиях и увеличить размер кредита;
платить ипотеку вдвоем проще, так как обязательства по выплате ложатся на обоих;
каждый созаемщик может воспользоваться налоговыми вычетами.
Минусы ипотеки «в складчину»:

если у одного из созаемщиков возникнут финансовые трудности, банк будет требовать уплату долга со второго созаемщика;
если у созаемщика плохая кредитная история, то получить одобрение на ипотеку будет сложно;
если один из созаемщиков захочет продать свою долю, а второй не даст на это согласие и откажется выкупить долю сам, будет сложно найти компромисс.

Напоминаю, что любые вопросы с недвижимостью можете задать мне по телефону
8-908-290-01-15.