В России много самовольных построек: раньше строения сносили, а сегодня такое решение может быть принято только по суду и при наличии конкретных оснований.
Разбираемся, что такое самострой и в каких случаях он не подлежит сносу.
▫️Самовольная постройка — что это?
Самовольной постройкой признают здание, сооружение или другое строение, которое возведено без законных согласований и разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Если строение возведено с нарушением назначения застройки земельного участка или на земле, которая не предоставлена собственнику законном образом, его также признают самостроем.
▫️В каких случаях не признают самостроем?
Все перечисленные требования должны быть соблюдены на момент начала строительства и действовать на дату выявления самостроя.
Если на момент момент начала строительства никаких ограничений для постройки не было, то ее нельзя признать самовольной. Также если собственник не мог знать о каких-либо ограничениях по застройке своего участка, но они были, то постройку не признают незаконной.
▫️Как избежать сноса постройки?
Собственнику может быть предоставлена возможность привести самострой в соответствие с нормами и требованиями застройки.
Главное — чтобы постройка не угрожала жизни и здоровью собственников и окружающих.
Срок, за который объект нужно привести в соответствие с необходимыми требованиями — от шести месяцев до трех лет, в зависимости от индивидуальных характеристик сооружения.
Напоминаю, что любые вопросы с недвижимостью можете задать мне по телефону
8-908-290-01-15
Ссылка на эту страницу
