«Выбрали квартиру и проверили документы продавца — все в порядке. Теперь можно заключать сделку?».

Не спешите! Сперва нужно убедиться, что в отношении собственника не ведется судебных разбирательств.

Почему это важно?

Если этого не сделать, есть риск потерять квартиру и деньги — например, если продавец задолжал банкам или развелся и находится в процессе раздела имущества. Заинтересованные лица могут оспорить договор купли-продажи и взыскать имущество.

Вот что стоит проверить в первую очередь

1. Наличие в отношении продавца исполнительных производств (на сайте ФССП — https://fssp.gov.ru/iss/ip).

Данная проверка позволит узнать о просроченных обязательствах, которые могут привести к банкротству.

2. Наличие в отношении продавца судебных споров, где правообладатель выступает в качестве ответчика.

Важно: особое внимание стоит обратить на семейные споры (раздел имущества), наследственные споры, споры, вытекающие из договоров займа и кредитных договоров, которые, как правило, обеспечиваются недвижимым имуществом.

Узнать о наличии судебных разбирательств и исков в отношении продавца можно здесь:

официальный портал судов общей юрисдикции города Москвы — https://mos-gorsud.ru/;
официальный интернет-портал «Правосудие» — https://sudrf.ru/;
на сайте картотеки арбитражных дел (если продавец является ИП) — https://kad.arbitr.ru/.
Будьте внимательны и тщательно проверяйте продавца квартиры — или поручите эту работу профессионалам CENTURY 21, чтобы точно не потерять деньги.

Напоминаю, что любые вопросы с недвижимостью можете задать мне по телефону
8-908-290-01-15.