Планируете купить квартиру? Найти подходящий вариант по бюджету и локации — только полдела: после этого необходимо проверить юридическую чистоту квартиры и собственника.
В этом посте расскажем, какие документы следует проверить перед покупкой квартиры.
▫️Проверьте документы продавца
Нередки случаи, когда для мошенничества с недвижимостью используют поддельные документы, например, паспорта, завещания и другие. Проверить подлинность паспорта продавца можно с помощью специального сервиса на сайте: сервисы.гувм.мвд.рф/info-service.htm?sid=2000
▫️Запросите правоустанавливающие документы
Также перед покупкой квартиры следует тщательно проверить договоры купли-продажи, дарения, долевого участия или другие правоустанавливающие документы.
Для проверки актуальности права собственности продавца, отсутствия запретов на распоряжение объектом и ограничений права собственности можно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
▫️Что еще запросить у продавца:
единый жилищный документ — содержит сведения о всех прописанных;
технический паспорт квартиры — по нему видно, производились ли перепланировки;
справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам из MФЦ;
выписка из психоневрологического и наркологического диспансеров — чтобы убедиться, что продавец не состоит на учете;
свидетельство о браке или о его расторжении, брачный договор либо соглашение о разделе имущества супругами (в случае если квартира приобреталась в браке, необходимо получить нотариально заверенное согласие второго супруга на сделку);
при проведении сделок с квартирами, среди собственников которых есть дети, необходимо предварительное согласие органов опеки и попечительства.
Напоминаю, что любые вопросы с недвижимостью можете задать мне по телефону
8-908-290-01-15
Ссылка на эту страницу
