Обнаружили долги за коммуналку после заключения сделки? По закону вы не должны их оплачивать — кроме взноса по долгам на капремонт, который переходит на нового собственника.
В этом посте рассказываем, что делать с чужими долгами за ЖКУ
→ Шаг 1. Обратитесь с заявлением в управляющую компанию — с просьбой разделить лицевой счет либо открыть новый счет на нового собственника.
Для этого нужно предоставить выписку из ЕГРН, где подтверждается дата возникновения права собственности.
→ Шаг 2. Если ответа на заявления не поступает, обратитесь с жалобой на действия управляющей компании в орган исполнительной власти субъекта по вопросам ЖКХ.
Второй вариант — обратиться с заявлением в суд о защите прав потребителя и обязать управляющую компанию открыть новый лицевой счет.
Важно: новый владелец квартиры не вправе самостоятельно требовать у старого собственника квартиры погасить долг — таким правом наделена только управляющая компания, перед которой у предыдущего собственника образовался долг.
Как избежать подобных ситуаций?
Вот что нужно сделать:
до приобретения квартиры запросить у продавца справку об отсутствии долгов по ЖКХ;
самостоятельно запросить информацию о задолженности у поставщиков электроэнергии и водоснабжения;
фиксировать в акте приема-передачи все показания счетчиков холодного, горячего водоснабжения и электроэнергии.
Или обратиться к агенту по недвижимости CENTURY 21 — подготовим необходимые документы и проверим продавца за вас!
Напоминаю, что любые вопросы с недвижимостью можете задать мне по телефону
8-908-290-01-15
Ссылка на эту страницу