В прошлом посте поговорили об отличиях апартаментов от квартир в вопросах налогов, ЖКУ, регистрации и цен.
Сегодня разбираемся — во что лучше инвестировать и как получить максимальную выгоду.
Что выгоднее сдавать
Апартаменты чаще всего покупают для сдачи в аренду. Цена на них ниже, а арендная ставка почти всегда сопоставима со стоимостью найма квартир. Это позволяет инвестору быстрее «отбить» бюджет покупки.
По оценкам экспертов, доходность апартаментов при долгосрочной аренде составляет порядка 7–9% годовых, у квартир — 5–7%. Краткосрочная аренда апартаментов приносит от 10% годовых, а квартиры — от 8%.
Квартиры – на перепродажу
Для перепродажи лучше инвестировать в квартиру. Не каждый покупатель рискнет приобрести апартаменты — объект, чей правовой статус не уточнен, а условия содержания дороже. Кроме того, целевая аудитория квартир шире, поэтому перепродать их быстрее и проще.
В целом при выборе объекта для инвестиций следует учитывать не только его юридический статус и доходность, но и расположение, транспортную доступность, уровень цен, надежность девелопера и возможности воспользоваться льготными программами.
Напоминаю, что любые вопросы с недвижимостью можете задать мне по телефону
8-908-290-01-15
Ссылка на эту страницу
