В прошлом посте поговорили об отличиях апартаментов от квартир в вопросах налогов, ЖКУ, регистрации и цен.

Сегодня разбираемся — во что лучше инвестировать и как получить максимальную выгоду.

Что выгоднее сдавать

Апартаменты чаще всего покупают для сдачи в аренду. Цена на них ниже, а арендная ставка почти всегда сопоставима со стоимостью найма квартир. Это позволяет инвестору быстрее «отбить» бюджет покупки.

По оценкам экспертов, доходность апартаментов при долгосрочной аренде составляет порядка 7–9% годовых, у квартир — 5–7%. Краткосрочная аренда апартаментов приносит от 10% годовых, а квартиры — от 8%.

Квартиры – на перепродажу

Для перепродажи лучше инвестировать в квартиру. Не каждый покупатель рискнет приобрести апартаменты — объект, чей правовой статус не уточнен, а условия содержания дороже. Кроме того, целевая аудитория квартир шире, поэтому перепродать их быстрее и проще.

В целом при выборе объекта для инвестиций следует учитывать не только его юридический статус и доходность, но и расположение, транспортную доступность, уровень цен, надежность девелопера и возможности воспользоваться льготными программами.

Напоминаю, что любые вопросы с недвижимостью можете задать мне по телефону
8-908-290-01-15.
Ваш агент по недвижимости в Калининграде - Имран.